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売却に必要な経費について

      2017/06/30

不動産を売却するとき、手取りでいくらお金が残るのだろうと気になるものだと思います。不動産を売って特に利益がない場合、たとえば10年前に新築した住宅を、中古で販売した場合など、3000万円かけて作った家を2500万円で売った場合、利益が出ないので、かかる経費は、不動産手数料と売買契約書の印紙代程度です。2500万円の物件だと3%+6万円×消費税で、850,500円の手数料と、契約書印紙代が現在ならば、15,000円ですなわち手取り24,134,500円となります。ただし銀行からお金を借りていた場合、返済金と抵当権抹消費用(登記代)、また相続で譲り受けた場合、相続登記をしていなければ、相続登記など、また増改築をして、登記の変更をしてない場合などは、変更登記代などかかるケースがあります。詳しくはお電話でご相談ください。
また、売却して利益がある場合は、別途譲渡所得税等がかかります。

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